T1 entièrement renové au pied du tramway

Description

Au pied du tramway - Parc MontessuitAu 3 rue du Parc - 74100 ANNEMASSEMagnifique appartement T1 de 33m² refait à neuf au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur.Composé d'un séjour/cuisine équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave vaisselle...), d'une cabine-couchage, d'une salle d'eau avec WC et branchement lave linge et d'un hall avec placard.Fenêtre neuve en double vitrage avec volet motorisé.Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.Pour la location, loyer escompté 900€ Hors Charges par mois (rentabilité de 6,35%).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.