BREST Prox Vallon du Stangalar T6

Description

Brest - Triplex Ind�pendant avec Jardin - Proximit� Commerces, Bus, �coles, Vallon du StangalarDans un secteur recherch�, � deux pas des commodit�s (commerces, bus, �coles) et du Vallon du Stangalar, d�couvrez ce charmant triplex sans charges, offrant de beaux volumes et un ext�rieur privatif.Description du bien : Rez-de-chauss�e : Une entr�e accueillante Salon lumineux de 18 m2 Cuisine am�nag�e et �quip�e (9 m2) r�cente avec acc�s direct sur une extension de 20 m2, offrant une belle pi�ce � vivre avec vue sur un petit jardin clos Salle d'eau avec douche et WC Buanderie1er �tage : 2 chambres spacieuses (13 m2 et 11 m2) Salle de bains avec baignoire, fen�tre et WC 2e �tage :2 chambres (13 m2 et 11 m2) 1 bureau de 6 m2, id�al pour t�l�travail ou espace de rangementLe bien dispose �galement d'une cave accessible par l'int�rieur, offrant des espaces de stockage suppl�mentaires.Caract�ristiques : Fen�tres en PVC Chaudi�re gaz r�cente (install�e en 2021)Surface totale habitable : environ 126m2Taxe fonci�re : 1399 �Cette maison est id�ale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, tout en �tant proche des commodit�s. Prix du bien hors honoraires : 240 000� / prix honoraires inclus : 252 000� dont Forfait de 12000� ttc Honoraires � la charge Acqu�reur .Date de r�alisation du diagnostic : 22/03/24 - Consommation �nerg�tique : D 248kWh/an².an - Emission gaz � effet de serre : D 39kgCO2/m2.an - Energie finale: 240 kwh/m2/an Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 1750� et 2430� par an. Prix moyens des �nergies index�s sur l'ann�e (2021) (abonnements compris)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 240 000 �. Classe �nergie D, Classe climat D Montant moyen estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard, �tabli � partir des prix de l'�nergie de l'ann�e 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 �. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.