BREST Pont Neuf à vendre maison de ville

Description

� VENDRE - MAISON DE VILLE - QUARTIER DU PONT NEUF - BRESTSitu�e dans le quartier pris� du Pont Neuf, � proximit� des commerces, transports (bus), �coles et du Vallon du Stangalar, cette charmante maison des ann�es 30 offre un cadre de vie agr�able et pratique.Caract�ristiques du bien : Surface habitable : Environ 125.67 m2 Sur cave avec parquets boisAu rez-de-chauss�e : Une entr�e donnant sur un salon de 18 m2 Une cuisine am�nag�e r�cente de 9 m2 avec acc�s � une extension de 2012, offrant une pi�ce � vivre lumineuse de 20 m2, donnant sur un jardin clos. Une salle d'eau avec douche et WC� l'�tage 1 : Deux chambres de 13 m2 et 11 m2 Une salle de bains avec baignoire, fen�tre et WC� l'�tage 2 : Deux chambres de 13 m2 et 11 m2 Un bureau de 6 m2 Combles am�nageables, offrant un potentiel suppl�mentaire.Autres caract�ristiques : Fen�tres en PVC Chauffage gaz (chaudi�re install�e en 2021) Taxe fonci�re : 1 399 �Prix du bien hors honoraires : 240 000� / prix honoraires inclus : 252 000� dont honoraire 5%TTC de 12000� ttc Honoraires � la charge Acqu�reur .Date de r�alisation du diagnostic : 22/03/24 - Consommation �nerg�tique : D 248kWh/an².an - Emission gaz � effet de serre : D 39kgCO2/m2.an - Energie finale: 240 kwh/m2/an Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 1750� et 2430� par an. Prix moyens des �nergies index�s sur l'ann�e (2021) (abonnements compris)� Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 240 000 �. Classe �nergie D, Classe climat D Montant moyen estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard, �tabli � partir des prix de l'�nergie de l'ann�e 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 �. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.