BREST Le Guelmeur Maison de ville avec jardin-Atelier/garage + s

Description

BREST Le GuelmeurA proximité de toutes commodités : écoles - commercesGare: 2kms - Lycée: 700m - commerces : 200mSur 270m2 de TerrainMaison atypique beau volumes - beau potentielEn l'état:-DUPLEX de 140m2 avec accès terrasse de 50m2 - 4 grandes chambres de 16m2+Studio meublé avec accès indépendant de 23m2 - loué 500€ cc-GARAGE de 50m2 - Atelier de 30m2Le tout avec un jardin closA découvrirPrix du bien hors honoraires : 330 000€ / prix honoraires inclus : 345 000€ (Honoraires inclus à la charge Acquéreur FORFAIT 15 000€ ttc)Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026 - Consommation énergétique : D/ 183 kWh/M2/.an - Emission gaz à effet de serre : B 7kgCO2/m2.an - Energie finale: 96kwh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ et 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.