BREST Place de Strasbourg à vendre T5 avec jardin clos commun

Description

BREST Place de StrasbourgA proximité des toutes les commodités : écoles, tram, piscine, commercesPour un bon compromis entre maison et appartement.Dans une petite copropriété dalle béton de 3 étages avec un jardin clos communAu 1er étage : appartement T5 de 95.37m2Comprenant : hall d'entrée - wc - spacieuse cuisine (12m2) aménagée et nombreux rangementsSéjour avec parquets bois - 4 chambres (9-13-11.5-12.3m2)Grande sdb (baignoire) avec fenêtreBeaux volumes - chaudière Gaz récente - fenêtres PVCcave - local véloCouverture neuve (charge vendeur) en coursSurfaces : 95m2 + cave individuelleImpôts fonciers : 832€+TOM 106€ soit 938€/anPrix du bien hors honoraires : 170 000€ soit 178 500€ honoraires inclus (dont Honoraires: 8500€ ttc - inclus charge Acquéreur)Bien soumis à la copropriété : 8 appartementsCharges de copropriété : (hors consommation d'eau) 733€/an (assurances, espaces verts, syndic pro, entretien et électricité des communs) soit 61€/moisPas de procédure en cours signalé par le syndicConsommation énergétique : D 158kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : D 34kgCO2/m².an - Energie finale: 154kwh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2026« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.