Maison de caractère

Description

Maison de caractère – 130 m² + jardin 820 m²Envie d'un projet avec du cachet ? Cette maison ancienne de 1900, rénovée une première fois en 2010, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.Sur 3 niveaux, elle offre 130 m² habitables, avec :5 chambres1 salle de bain2 WC indépendantsUne pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteLa base est saine : double vitrage, isolation déjà faite, toiture en ardoises naturelles.? Il reste à moderniser l'intérieur selon vos goûts.Un extérieur qui fait la différenceTerrain de 820 m²Terrasse de 18 m²Exposition Nord-SudVue dégagée sur le jardinParfait pour créer un vrai lieu de vie : potager, coin chill, repas entre amis…Du potentiel en plusAncien garage à rénoverCaveGrenier aménageable? Informations complémentairesDPE : D & GES DTaxe foncière 2025 : 756 €? Prix : 210 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC? Contactez Yann GROEN pour plus d'informations et organiser une visite.BELISIMMO9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frs.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2905.00 € et 3932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.