Maison sur sous-sol avec grand terrain

Description

Exclusivité – Maison familiale avec grand terrain à Saint-GenouphÀ seulement 15 minutes de Tours, découvrez cette maison individuelle de 118m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle de 1 950 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 34 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un beau potentiel d'ouverture selon vos envies.La maison propose 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, permettant une vraie flexibilité d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble.À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.Le sous-sol complet constitue un véritable atout : stationnement, espace de stockage, cuisine d'été, atelier… à vous d'imaginer ses multiples usages.À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré avec terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour les beaux jours et les projets d'aménagement paysager.Les + :Grand terrain de 1 950 m²4 chambresSous-sol completMaison traversante, lumineuseEnvironnement calmeDes travaux (huisseries, chauffage, isolation, rafraîchissement) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image.Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !Contactez Aurore à l'agence Belisimmo Ballan-miré au 02 47 54 52 36 ou au 06 13 78 26 96.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011