CENTRE VILLE

Description

CHEZ BELIS IMMO– MONTLOUIS-SUR-LOIRE CENTREIdéalement située à deux pas du centre ville de Montlouis-sur-Loire, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié alliant praticité et potentiel.Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 35m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine de 15m² attenante avec accès direct vers la terrasse. Une pièce paliere avec wc, pouvant servir de bureau par exemple, compléte ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un petit grenier ou pièce d'appoint.En sous-sol, une cave en moellons (pierre) vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, à l'abri des regards.Un atout supplémentaire : un garage d'environ 30m² avec son terrain arborée de 170m² offre de belle possibilité.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.À découvrir sans tarderDPE D GES BTaxe foncière : 1155€? Contactez Yann GROEN pour plus d'informations ou organiser une visite.BELIS IMMO02 47 55 54 129 rue du Maréchal Foch37270 Montlouis-sur-Loire? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.