Maison à vendre Échiré

Description

Découvrez une Maison d'Architecte d'Exception. Echiré proche bourg, venez découvrir cette maison unique construite par un architecte en 1971. Elle offre un écrin de lumière et des volumes généreux avec ses 286m² de surface habitable. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, un lumineux salon/séjour avec cheminée et une agréable mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placards, 5 belles chambres dont 2 avec placard et point d'eau, une espace rangement avec wc, une salle de bains, une salle d'eau, une bibliothèque, un bureau. Au rez-de-chaussée se trouve une chaufferie/buanderie, un atelier, un débarras, une cave ainsi qu'un espace pouvant être indépendant avec une entrée, une chambre avec salle de bains/wc et une pièce à aménager.En annexe : un vaste préau d'environ 100m² vient compléter l'offre de cette maison.Nichée sur un terrain verdoyant d'environ 9195m², cette maison assure un cadre de vie préservé.À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez une école, une crèche, des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, pharmacie...ainsi qu'un supermarché. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11950.00 et 16210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Carole PORTE-VERRIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 771 106 00013