Maison à vendre Vallans

Description

Maison familiale avec dépendances. Vallans à 20 min de Niort et 40 min de La Rochelle, au coeur d'un écrin de verdure venez découvrir cette maison à rénover d'environ 215m². Elle offre de beaux volumes.Au rez-de-chaussée se trouve une entrée traversante, un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une buanderie, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc avec point d'eau, L'étage offre une agréable mezzanine, 3 chambres dont 2 avec placard, un bureau ou dressing, une salle de bains, un wc. Au sous-sol : une cave. En annexe : un atelier, un espace rangement, et 2 garages viennent compléter l'offre de cette maison.Le tout sur un agréable terrain d'environ 6571m² avec une partie constructible.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260.00 et 5810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Carole PORTE-VERRIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 771 106 00013