Maison de Campagne

Description

Référence : 0779Charme et sérénité : Maison de campagne avec vue sur les PyrénéesÀ seulement 5 minutes de Saint-Clar, village dynamique offrant tous les commerces, services. Découvrez cette maison de caractère au cadre enchanteur. Nichée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une magnifique vue plein sud sur la chaîne des Pyrénées.D'une surface habitable de 150 m², cette maison atypique séduit par son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine de 31 m², d'une salle à manger lumineuse de 32 m², d'une grande chambre de 20 m², d'un bureau de 12 m², ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, chacune équipée de WC. L'étage propose une chambre supplémentaire et un bureau.Le bien dispose d'un atelier de 57 m² avec accès direct sur terrasse, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une somptueuse pièce de vie, un atelier d'artiste ou une suite parentale. Une petite dépendance à restaurer ainsi qu'un abri de jardin complètent les espaces annexes.Le terrain de 3 900 m² est un véritable havre de paix. Arboré d'essences majestueuses, il accueille un verger généreux et une vigne, parfaits pour les amoureux de la nature souhaitant profiter du calme.Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son cachet, cette maison est une opportunité rare. Elle combine le confort d'une vie à la campagne et la proximité immédiate des commodités. Vous recherchez un bien avec du caractère et un environnement exceptionnel ? Cette maison vous attend pour une seconde vie.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3664.00 et 4958.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte T 32012019000043742Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3664.00 et 4958.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOMNIUM CONCEPT IMMO : Responsable d'agence - Franck CANTALOUPCarte T 32012019000043742