CONQUES EN ROUERGUE Maison T4 d'environ 127 m² habitables ave

Description

Située sur la commune de Conques en Rouergue, dans un petit hameau à seulement 6 km de Saint Christophe Vallon, maison T4 d'environ 127 m² habitables avec dépendances, sur 1468 m² de terrain arboré et clôturé.Elle comprend :en rez de jardin, une cuisine- salle à manger de 19,29 m² environ, un salon de 34,80 m² environ, un cellier, un sas et un WC séparéà l'étage, un palier-couloir, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureauAu sous-sol, une pièce de 11,95 m² environ, une chaufferie et une remise.Construction en pierre crépie, avec agrandissement en aggloméré, charpente traditionnelle, couverture ardoise, chauffage central avec chaudière électrique, menuiserie PVC et bois double vitrage, climatisation à l'étage, cuisine neuve, assainissement individuel.Un grand cabanon en bois avec sol cimenté de 33 m² environ ainsi qu'un ancien four à pain complètent ce bien.Habitable de suite, idéal primo-accédant !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.