Centre bourg Vouzon

Description

Située au coeur du bourg de Vouzon, cette charmante maison solognote de 65 m² offre un cadre de vie paisible sur un beau terrain arboré de 1 232 m².Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une spacieuse chambre de 15 m², d'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités : extension, projet familial ou investissement.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.Raccordée à l'eau de ville, au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un chauffage au gaz de ville, cette maison constitue une belle opportunité au coeur de la Sologne.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER : Gérante - Emilie BeauboisCarte T CPI45022016000009655 RCP VD7.000.001/000537/20977