Appartement cosy en excellent état

Description

Coup de coeur assuré pour ce joli T2 à louer sur la commune de Gières. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, calme et en bon état, ne manquez pas la visite de cet appartement d'une superficie de 38M² entièrement meublé avec goût et rénové récemment.Lumineux séjour avec cuisine américaine (frigo, micro ondes, plaques, hotte) exposé Ouest, chambre indépendante avec rangements, salle d'eau et lave linge.Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs et chauffe-eau économique).Aucun vis à vis, stationnement facile au pied de l'immeuble.Bus 23 et 59, tram B,C,D,E et TER au pied de l'immeuble.Loyer 685€ + 45€ de charges.Disponible début Mai.Honoraires de 494 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 653.6 €/mois. Loyer de base 654 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 31 €/mois. Dépôt de garantie 1 370 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ZAN'IMMO : Aurélie THOMASSETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948667894