Maison à vendre Champagnier

Description

- Champagnier -Rare à la vente, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m², implantée sur une parcelle de 485 m², dans un environnement calme et bucolique.Grâce à son exposition traversante Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, se compose d'un agréable séjour avec poêle à bois et climatisation ainsi que d'un coin repas, l'ensemble ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.La cuisine indépendante et équipée dispose elle aussi d'un accès direct à cette même terrasse, créant une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse.Une buanderie et un garage viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables.En bon état général, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité, son extérieur et surtout par le confort recherché d'une vie entièrement de plain-pied.Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 107 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.