A VENDRE T3 REFAIT A NEUF

Description

A VENDRE Appart T3 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Nouvelle Aventure UrbaineDécouvrez cet appartement T3 de 56,60 m² de surface habitable, niché au 1er étage d'un immeuble de 2 étages en bon état. Construit en 1994, ce bien a deux pas des Bords de Marne été soigneusement entretenu et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Cet appartement non meublé est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et votre style. La cuisine américaine équipée et meublée neuve donnant sur un séjour de 26 m2. Les 2 chambres et la salle de bains offrent un confort quotidien, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de praticité à votre quotidien.L'isolation en laine de verre garantit une température agréable toute l'année, et le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique à votre guise. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, reflétant un environnement bien entretenu et respectueux.Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un foyer chaleureux et accueillant. Venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.Commodités à proximité, gare ligne P : Plusieurs commodités sont accessibles à pied, gare, supermarché, écoles à 5 minutes et une école primaire à 10 minutes.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 846 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE GREUB : Associées - Isabelle GREUBCarte T CPI 7701 2019 000 040 687 RCP GALIAN-SMABTP