Maison ancienne renovée

Description

Maison de caractère avec dépendance et piscine – Fort potentielCette maison ancienne pleine de charme séduit dès le premier regard avec sa façade de caractère. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie ainsi que d'une cave.Le véritable atout de cette propriété réside dans sa vaste dépendance rénovée de 110 m², située face à la maison principale. Pré-équipée pour l'installation d'un système de chauffage, elle sera facilement transformée en surface habitable. Elle comprend actuellement une cuisine, une salle d'eau avec un espace pouvant accueillir un sauna ou un hammam, ainsi que deux grands open spaces de plus de 40 m² chacun.Implantée à proximité immédiate d'une belle piscine, cette dépendance offre un potentiel exceptionnel pour tous types de projets : accueil familial, activité artistique, profession libérale ou projet touristique.L'ensemble est complété par deux garages fermés et s'étend sur un magnifique terrain de 6 600 m², dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et services essentiels.Un bien rare, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.