Appartement 3/4 pièces - OBERHAUSBERGEN

Description

À vendre – Appartement 3/4 piècesSitué à Oberhausbergen, dans un véritable havre de paix verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il se trouve au 2? et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue.Les fenêtres en chiens-assis apportent une belle luminosité naturelle et confèrent à l'appartement un charme certain, tout en valorisant les volumes sous toiture.Les atouts du bien :Surface : 101 m² loi Carrez2 grandes chambres dont l'une avec un dressingCuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour traversantPièce annexe indépendante, très pratique, pouvant faire office de buanderie, cellier et espace de rangement2 places de parking extérieures, dans une cour privativeAppartement sans vis-à-vis directInformations complémentaires :2 caves séparées et fermées, offrant un vrai confort de stockage supplémentaireIsolation thermique dans les combles et lancement d'un audit énergétique en coursProximité des transports (bus, tram), commerces de proximité, écoles, et accès rapide et facile à Strasbourg.Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier JUNGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530217678 STRASBOURG