? À VENDRE – Duplex Inversé de 91 m² à Guebwiller avec

Description

À deux pas du centre-ville de Guebwiller, ce duplex inversé de 91 m² allie volume, luminosité et vue exceptionnelle sur les vignes, dans une petite copropriété calme (sans ascenseur). Tout est accessible à pied : commerces, écoles, services… Une vraie vie de quartier à portée de main !? Niveau inférieur :Une grande chambreUne salle de bain avec baignoireUn WC séparéUn bureau ou petite chambre d'appoint? Niveau supérieur :Un grand salon / salle à manger baigné de lumière avec baies vitréesUne terrasse de plus de 50 m² avec vue panoramique sur les vignesUne cuisine équipée, séparée du séjour? Atouts supplémentaires :Grand garage double (2 véhicules)Grande cavePetite copropriété sans ascenseurCentre-ville de Guebwiller accessible à pied : tout est à portée de main !? Localisation idéale :Proche commerces, écoles, supermarchésAccès rapide vers Colmar, Mulhouse, RN83? Un bien rare à Guebwiller, idéal pour celles et ceux qui cherchent un cadre de vie confortable, spacieux et ouvert sur la nature, sans renoncer à la praticité du centre-ville.? Contactez-nous pour une visite – Une perle rare à découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1694.00 € et 2292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SCHROEDERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338771603 COLMAR