Orée du Cap d'Antibes - Penthouse - Vue Mer Féérique

Description

Secteur prisé de la Rostagne — Penthouse d'exception avec rooftop privatifAu sein d'une résidence sécurisée de standing, ce penthouse traversant de 113 m² en dernier étage séduit par son calme, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine équipée avec office, de trois chambres, deux salles de bains et WC séparés. Deux entrées indépendantes apportent une flexibilité d'usage appréciable, tandis qu'un dressing et de nombreux rangements optimisent chaque espace.Le point d'exception : une terrasse rooftop privative de plus de 47 m² offrant des vues panoramiques époustouflantes sur la mer, le vieil Antibes et les collines, prolongée de 23 m² aménageables en pool-house ou cuisine d'été. Un véritable esprit « villa sur le toit », rare sur le secteur.Deux garages fermés en sous-sol et une cave complètent ce bien d'exception.Situation idéale : à quelques minutes à pied des plages de Juan-les-Pins, des commerces, restaurants et transports en commun. Fort potentiel de valorisation après travaux, avec possibilité de créer un appartement de 4/5 pièces d'environ 127 m².? Résidence sécurisée — Dernier étage — Vue mer — Rooftop privatif? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patricia VIEUILLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750 762 437 ANTIBES