Appartement coup de coeur

Description

Vous cherchez un appartement spacieux, central et facile à vivre à Colmar ?Que vous soyez primo-accédant, en pleine nouvelle étape de vie ou investisseur à la recherche d'un bien rentable et recherché, cet appartement coche toutes les cases.En plein centre-ville de Colmar, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 85 m² habitables (93 m² au sol), situé au 2? étage d'une petite copropriété.Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, pensée pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Un vrai espace de vie chaleureux au coeur de l'appartement.Côté nuit, chacun trouve son espace :une suite parentale avec salle de bains privative,deux autres chambres idéales pour enfants, télétravail ou location,une salle d'eau supplémentaire,un WC indépendant,un débarras pour optimiser le rangement.La cuisine ouverte apporte modernité et convivialité à l'ensemble.Et surtout, en centre-ville, vous bénéficiez de vrais atouts rares :une place de parking privative,une cave,un appartement disponible immédiatement.Pas d'extérieur ? Ici, c'est un avantage : aucun entretien, aucune contrainte. Vous profitez pleinement d'un mode de vie urbain recherché, où tout se fait à pied : marché, commerces, parcs, gare, restaurants, vie culturelle…Un bien idéal pour :un premier achat,une famille recomposée ou une séparation nécessitant de l'espace et de la praticité,un investissement locatif attractif grâce à son emplacement premium.Les biens avec cette localisation et cette configuration restent rares sur le marché colmarien.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence WATTELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920125101 Colmar