33210-LANGON-COEUR DE VILLE - VASTE 5 PIECES (97 m²) - GARAGE-C

Description

eXpFrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose ce très LUMINEUX appartement dans une résidence sécurisée, arborée, bien entretenu dans un quartier CALME de Langon. Il bénéficie d'une vue dégagée sud-ouest et nord-est. Ce vaste cinq pièces de 97 m² (loi Carrez) est une opportunité unique, CALME, LUMINEUX, TRAVERSANT, avec ses BALCONS et sa LOGGIA. L'Appartement comprend un séjour double ouvert sur sa terrasse de 12 m², une cuisine séparée (aménagée et équipée), trois chambres avec balcons (quatre chambres possibles), une salle de bain, une toilette séparée, une loggia et de nombreux rangements intégrés. Il est équipé d'une connexion internet fibre optique. L'appartement comprend une cave, un garage privatif et sécurisé au sein de la résidence. Parking gratuit à proximité. Il est possible de vendre l'appartement sans le garage au prix de 154 000€ HAI. Les travaux de double vitrage sont à prévoir, cet appartement vous offre l'opportunité de personnaliser ce nid douillet pour un confort thermique optimal. Visite immédiate ou demande d'informations, contactez-moi sans plus tarder...Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2647.00 € et 3581.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 870 647 BORDEAUX RCP AGIRELA