Gros potentiel T3 de 61 m² + 90m² aménageable avec terrasse e

Description

Idéalement situé entre Chambéry et Aix-les-Bains, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce charmant T3 niché au coeur d'une ancienne ferme entièrement rénovée, alliant caractère et modernité.Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et son formidable potentiel d'évolution, réparti sur trois niveaux.? Organisation du logement :? Rez-de-chaussée :Une entrée dessert un plateau de 25 m², entièrement aménageable en studio indépendant, espace professionnel ou suite parentale. ? 1er étage :C'est le coeur du logement principal.Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 27 m², avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon exposé Sud de 11,2 m², idéal pour profiter du soleil et du calme environnant.L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.? 2? étage :Les combles entièrement aménageables offrent plus de 65 m² de surface déjà équipés de fenêtres et de velux.Un véritable espace à fort potentiel, parfait pour créer un second logement, un espace de travail ou un lieu de vie supplémentaire pour la famille.? Atouts complémentaires :Jardin privatif exposé sud-estAbri de stationnement couvertPrestations récentes : isolation performante, pompe à chaleur, volets roulants électriques, carrelage 60x60 cmLogement conforme à la RE2020, garantissant confort et efficacité énergétique? Prix de vente : 345 000 €Un bien alliant cachet, confort et évolutivité, idéal pour un projet familial, mixte ou locatif, au coeur d'un secteur recherché entre Chambéry et Aix-les-Bains.Pour plus d'information, contactez Jenny au ou [email protected] Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Aix'Plore Immo : Jenny LANSARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44304746900020 CHAMBERY