Appartement de type 3 avec garage et place de parkin

Description

? Mouxy – Exclusivité Aix'plore Immobilier! Produit rare idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Découvrez cet appartement de type 3 situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 lots.Actuellement l'espace nuit d'une maison, vous pourrez aisément redéfinir les volumes (plan ci-joint).D'une superficie de 60m² ce bien comprend pour le moment une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une pièce de 16m² et deux balcons. Coût des travaux pour réaménagé en T3 d'environ 25 000€ cuisine inclus (ouverture d'une cloison, reprise sol et peinture + pose d'une cuisine).En annexes: Un garage avec porte sectionnelle électrique d'environ 16m², une place de parking extérieure et deux balcons exposé sud et Ouest. Chauffage gaz avec répartiteur (chaudière de 2022), bâtiment datant de 2002, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre, VMC. Un bien agréable ou vous pourrez laissé libre court à votre imagination! ? Contactez nous sans tarder pour organiser une visite !Possibilité d'acquérir un appartement terminé (hors cuisine) à 245 000 €.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Sérenis 807876986 chambery RCP Sérenis ACI27150