T4 avec garage – Retour sur le marché – Belle opportunité

Description

De retour sur le marché suite à un projet non aboutiAu coeur de Chambéry, sur le secteur recherché de la Rue Jules Ferry, découvrez cet appartement T4 de 86 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Il se compose d'une agréable pièce de vie, de trois chambres, idéales pour une famille ou un projet d'aménagement modulable, ainsi que des espaces bien répartis pour un quotidien fluide.Un garage privatif et une cave complètent ce bien, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement, particulièrement apprécié en centre-ville.Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et vivant, où tout se fait facilement au quotidien.Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'optimiser encore davantage le confort du bien, laissant place à une personnalisation selon vos envies. Une belle opportunité à saisir rapidement dans un secteur dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 587 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Magali VANDELLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89278339000024 CHAMBERY