Appartement - T2 - Coueron - 44220

Description

***BAISSE DE PRIX****** EXCLUSIVITÉ – Belle opportunité investisseurs ! ***À Couëron, Nantes – Appartement T2 de 40 m² dans un quartier résidentiel calme et très recherché.Investissement locatif sécurisé : loué jusqu'en juillet 2027 pour 505 € HC/mois, générant un rendement immédiat.Points forts du bien :Pièce de vie lumineuse de 15 m²Chambre spacieuse de 12 m²Salle d'eau fonctionnelle Terrasse de 17 m² – un véritable atoutBox à vélos et place de parking privativeRésidence récente (2019), entretenue avec soin, garantissant tranquillité et confort.DPE : C - GES : CPrix HAI : 156 000 € Une valeur sûre à saisir rapidement pour tout investisseur souhaitant allier sécurité, confort et rentabilité.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurent GOCZKOWSKIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE