Appartement 39 m² – Balcon – Idéal investisseur / primo-ac

Description

À vendre dans une petite copropriété de 8 lots, appartement lumineux de 39 m² Carrez avec balcon de 3,44 m². Idéal pour un premier achat ou investissement (ancien loyer : 680 € HC, rentabilité > 7,5 %) Le bien comprend : - Grand Séjour avec cuisine, placard et accès balcon - 1 chambre indépendante - Salle de douche + WC - Dégagement desservants la salle de douche et la chambre Les + : - Chauffage collectif performant par pompe à chaleur - DPE C - Faible charges de copropriété. ? Localisation : Vougy, proche des commodités et de l'autoroute. ? Idéal primo-accédant ou investisseur recherchant une bonne rentabilité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Rémi BROSSATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 203 225 ANNECY