Studio rénové et très lumineux à Lamalou les Bains

Description

Au coeur de la station thermale de Lamalou-les-Bains, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité d'un parking gratuit et à deux pas du jardin japonais, ce studio de 16 m² rénové conjugue emplacement, confort et rentabilité.Implanté dans une résidence calme, soignée et sécurisée, le studio bénéficie d'un environnement agréable et recherché, idéal tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif.Composition du bien :Une pièce de vie claire, parfaitement optimisée avec un canapé convertible.Un espace cuisine fonctionnel et équipé (plaque de cuisson, évier, réfrigérateur, rangements),Une salle d'eau avec douche, vasque et WC.Les atouts :Situation à proximité des thermes, des commerces et des espaces verts,Luminosité naturelle et rénovation récente,Fort potentiel locatif : curistes, étudiants, résidents secondaires.Modalités de location :Location curiste : de 450 € à 550 € les 3 semaines (du 15 février au 15 décembre),Location annuelle : possible à partir d'environ 380 € par mois.Un bien sur le marché local, idéal pour diversifier son patrimoine immobilier ou profiter d'un pied-à-terre fonctionnel dans une station thermale reconnue.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Annie DESASYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850208141 BEZIERS