Lumineux duplex Carnac

Description

Carnac (56340), Appartement duplex T4 à vendre à Carnac-Bourg – 73 m² habitables (110 m² au sol)Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement T4 en duplex situé au 2? et dernier étage d'une petite résidence au calme d'une impasse, à seulement 200 m du centre et des commerces,Rénové en 2022, il offre 73 m² habitables et se compose d'un vaste séjour-salle à manger traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées au niveau principal.A l'étage, un grand palier mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes.Grands placards, cave et place de parking.Cet appartement spacieux et lumineux, idéalement placé au coeur de Carnac-ville, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à la mer.L'avis Patrimoine & Caractère: proche commerces, marché, écoles et plages, ce vaste appartement offre un cadre de vie recherché au sein de la station balnéaire de Carnac, entre Golfe du Morbihan et océan Atlantique.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Franck FRAVALOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS