Titre : Superbe T3 de 74 m² avec Terrasse, Balcon et Vue Dégag

Description

Prenez de la hauteur et venez découvrir ce bel appartement T3 de 74 m², perché au 4ème étage (avec ascenseur) d'une résidence bien tenue. Dès l'entrée, la vue imprenable sur la ville donne le ton : ici, l'espace et la lumière sont rois.Côté jour :Laissez-vous charmer par le séjour de 26 m², véritable bain de lumière naturelle. Il se prolonge doucement vers une terrasse accueillante, idéale pour savourer un moment de calme en plein air. La cuisine, indépendante et joliment aménagée, s'ouvre quant à elle sur un balcon intime, parfait pour cultiver quelques herbes aromatiques ou prendre son café au lever du jour.Côté nuit et côté pratique :L'appartement dispose de deux chambres paisibles et d'une salle d'eau aux lignes modernes. Vendu non meublé, c'est une toile blanche qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable foyer. Une cave de 3,5 m² vient compléter l'ensemble pour un quotidien bien organisé, et la fibre optique est déjà là pour votre confort.Une vraie vie de quartier :Niché entre la Gare et le Lycée Notre-Dame de Bon Secours, l'emplacement vous offre une vie douce et pratique. Tout se fait à pied en moins de 5 minutes : accompagner les enfants à l'école, faire un saut à la boulangerie, consulter un médecin ou profiter des petits restaurants du coin.Petite note : Pour vous aider à révéler tout le potentiel de ces beaux volumes, certaines de nos photos intègrent de douces suggestions d'aménagement virtuel.Envie de ressentir l'ambiance de cet appartement par vous-même ? Contactez-moi, Pierre ZAOUI, pour organiser une visite en toute simplicité.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Agent immobilier - Pierre ZAOUICarte T CPI 6601 2023 000 000 015 RCP 59 661 778