APPARTEMENT T3

Description

En exclusivité à Voglans, découvrez ce lumineux T3 de 66m² dans une résidence intime, idéalement situé à proximité des commodités et commerces.L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 31m² baigné de lumière, donnant accès à une terrasse de 23m² pour profiter des beaux jours. Il offre également deux chambres d'environ 12m², un WC séparé et une salle d'eau de 4m².Volets électriques et centralisés 2 stores bannes.Profitez du confort moderne avec chauffage au gaz collectif, climatisation réversible et volets électriques. Un garage privé de 15m² avec lumière automatique.Les charges de copropriété s'élèvent à 200€/mois avec chauffage et eau chaude compromise.Situé dans un immeuble récent de deux étages, proche de Chambéry et Aix-les-Bains, cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (revenus estimés à 850€/mois). Les écoles sont à quelques pas. Une opportunité à saisir rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 927 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618.00 € et 838.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aix'Plore Immo : Virginie PIROMALLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE