Appartement 2 pièces duplex en vente à Ornex

Description

En vente : venez découvrir cet appartement T2 idéalement situé à Ornex (01210), offrant une surface de 53,74 m² utiles dont 44,44 m² loi Carrez.Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un espace nuit agréable et optimisé.Une place de parking est également vendue avec l'appartement.Vous apprécierez son emplacement pratique, avec de nombreux commerces à proximité immédiate (pharmacie, boucherie, tabac-presse, restaurants…) et la ligne F des TPG à deux pas, permettant de rejoindre la gare Cornavin en environ 40 minutes.Contactez votre agent Vincent Manivel – EXP IMMOBILIER pour organiser une première visite de cet appartement à vendre.RSAC: 899 192 942Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 859.00 et 1163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent MANIVELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89919294200022 THONON LES BAINS