Appartement 2 pièces Investissement locatif Sciez

Description

Situé sur la commune de Sciez, au sein d'une résidence sécurisée récente (2014), cet appartement 2 pièces de 41,59 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur, dans un environnement calme et agréable. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux!Il se compose de :une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un beau balcon de 10 m² avec vue dégagée,une cuisine intégrée à l'espace de vie,une chambre confortable,une salle de bains,des WC.Les prestations comprennent :double vitrage PVC,chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle,normes PMR,ascenseur,garage individuel fermé, sécurisé, en sous-sol.Le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique :DPE : CGES : CInvestissement locatif uniquement : Appartement actuellement loué.Loyer mensuel charges comprises : 592,45 €Charges mensuelles : 50 €Loyer hors charges : 542,45 €Résidence récente, bien entretenue, cadre de vie agréable et localisation recherchée : un bien idéal pour un investissement sécurisé et pérenne.Contactez moi rapidement pour visiter ce bel appartement !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 353 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christopher ROUSSELOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 595 479 ANNECY