Appartement T4 I 92m² I 254000€

Description

Appartement 4 pièces – 92 m² – Longeville-lès-Metz – ExclusivitéAu coeur de Longeville-lès-Metz, dans une petite copropriété calme et bien entretenue de 6 lots d'habitations, découvrez cet appartement spacieux de 92 m², entièrement rénové avec soin, offrant volumes, confort et fonctionnalité.Situé au 3? et dernier étage, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, lumineux et parfaitement agencé.Description du bienLa distribution est fluide et agréable :Une belle pièce de vie avec cuisine américaine moderne, équipée et ouverte, idéale pour les moments de convivialitéTrois chambres, dont deux avec grands placards intégrés sur mesureUne grande salle de bain comprenant douche et baignoire, avec espace prévu pour machine à laver et sèche-lingeWC séparés, gage de confort au quotidienEn complément, un parking extérieur privé, une cave privative de 16 m², sécurisée (porte aluminium renforcée, double vitrage), apporte un réel espace de stockage supplémentaire.Prestations et équipements.Appartement entièrement repeint en 2020Volets électriques dans toutes les piècesChaudière gaz récente, chauffage individuelÉquipements de qualité et finitions soignéesBalcon, apportant un extérieur appréciableParties communes rénovées ou en cours de rénovation (hall, escalier, porte d'entrée, interphone)Situation:L'emplacement permet un accès rapide à l'ensemble des commodités : écoles, services administratifs, commerces, transports, santé et loisirs. Un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un couple recherchant un environnement urbain structuré.Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant un appartement spacieux, rénové et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.? Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, je reste à votre entière disposition.? Une vidéo immersive du bien est disponible sur demande, afin de vous permettre une première découverte à distance.Bien proposé en exclusivité – Christophe SpaeterHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe SPAETERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 954 718 METZ