Magnifique Duplex Rénové

Description

Duplex de standing entièrement meublé – Vue montagne – ConciseSitué au 1er étage d'un ancien pressoir, ce superbe duplex de standing allie charme de l'ancien et confort moderne dans un environnement calme et très recherché.Reconstruit en 2012 et entièrement rénové en 2022, l'appartement développe 92,51 m² habitables (107 m² au sol) et se présente dans un excellent état général.Des volumes idéals pour la vie de familleIl se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir confortablement.Le séjour lumineux de 24 m², exposé plein sud, bénéficie d'une baie vitrée coulissante en aluminium double vitrage, offrant une belle ouverture et une vue dégagée.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine.Un extérieur rare et appréciéVous profiterez d'un balcon pour vos moments de détente ainsi que d'un jardin privatif situé dans une cour intérieure partagée, idéal pour les repas en extérieur et les moments conviviaux.Annexes et confort :-Deux places de parking intérieures-Cave de 10 m²-Chauffage individuel-Excellente isolation thermique et phonique-Hauteur sous plafond de 2,50 m-Parties communes en bon état-Cour intérieure aménagée en 2024-Très bonne performance énergétique – DPE : C-Emplacement privilégié – Quartier très prisé de ConciseCommodités à proximité :Commerces et écoles à 5 minutes à piedCentre commercial à 2 minutes en voitureArrêt de bus au pied de l' appartementUn bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains