Appartement T4 dernier étage Bonneville : terrasses, vue dégag

Description

Envie d'un bien récent, lumineux et valorisant, parfait pour une famille, un couple en télétravail ou un investissement malin ? Cet appartement T4 dernier étage Bonneville (90 avenue des Glières) se situe au 4? et dernier étage avec ascenseur. Construit en 2021, il est en excellent état.Vous profitez de 79,89 m² habitables ( 90,90 m² au sol ), d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille une cuisine américaine aménagée et équipée. Deux terrasses totalisant 16 m² prolongent l'espace et invitent aux repas d'été, au coin lecture ou aux pauses café au soleil.Côté confort et budget, tout est maîtrisé : chauffage gaz individuel, PVC double vitrage, VMC, DPE C / GES C. Pour la praticité, vous disposez d'un garage et d'une place de stationnement. Charges env. 175,02 €/mois, taxe foncière 1 059 €/an. Prix affiché : 339 000 €.Ce appartement T4 dernier étage Bonneville coche aussi les cases “rentabilité” : typologie recherchée, résidence récente, potentiel locatif solide (famille ou colocation). À noter : copropriété 109 lots avec procédure en cours (malfaçon contre le promoteur).Vous voulez un dernier étage qui fait la différence ? Contactez-moi pour le dossier complet et une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Procédure en cours : Procédure de malfaçon contre le promoteur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy