APPARTEMENT F3 RIXHEIM

Description

Un appartement où il fait bon vivre – F3 avec terrasse et double garage à RixheimLaissez-vous séduire par ce bel appartement F3, situé au 2? étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, à Rixheim.Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes bien pensés et la luminosité du séjour, ouvert sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Un double garage vient compléter ce bien, un véritable atout rare sur le secteur.? Un emplacement stratégique :À proximité immédiate des axes autoroutiers, de la frontière suisse (Bâle) et des commodités (boulangerie, supermarché, commerces), cet appartement est idéal pour les frontaliers ou toute personne recherchant confort et accessibilité. Les atouts qui font la différence : Petite copropriété Terrasse de 10 m²Double garage Cuisine équipéeSituation stratégique :Accès rapide aux axes autoroutiersFrontière suisse / Bâle à proximitéCommerces à pied : boulangerie, supermarché, services? Environnement pratique et recherché? Un bien à découvrir sans tarderBien plus qu'une vente, une relation de confianceHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie MEYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 838 732 MULHOUSE