EXCLUSIVITE - T2 récent

Description

40230 BÉNESSE-MAREMNE.Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif à forte rentabilité.Situé dans une résidence moderne et sécurisée (construite en 2016) au coeur d'un quartier résidentiel calme et très recherché, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 38 m² sans aucun travaux à prévoir.L'appartement au 1er étage propose un agencement optimal :- Une entrée fonctionnelle- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongeant l'espace de vie vers un agréable balcon de 7 m².- Une chambre de 11,5 m² avec placard intégré.- Une salle d'eau aménagée avec wc- 2 places de parking privatives aériennes (sous pergola). Environnement boisé et paisible, à proximité de l'entrée d'autoroute, services et transports en commun.Appartement libre de toute occupation, prêt à habiter ou à louer.Prix de vente : 159 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 2084906 72 999 518, [email protected] conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 95 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504640640 RCP Sérénis Assurances Contrat N° ACI30832