Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Appartement Manosque 2 pièces 42 m² au 1er étage.Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 42 m², situé au premier étage de la Résidence SAUNERIE.Cette copropriété confidentielle de seulement 9 logements vous garantit un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité immédiate des commerces et des services.Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², d'une chambre de 11,5 m² et d'une salle d'eau de 5 m².L'atout majeur de cet appartement réside dans sa magnifique loggia de 11 m² exposée plein Sud, sans vis à vis, véritable espace extérieur supplémentaire.Une place de stationnement privative est également incluse.Côté prestations, le logement dispose d'un double vitrage, de volets roulants, d'un ballon thermodynamique et d'un chauffage par pompe à chaleur air-air dans le séjour.Les charges de copropriété sont très maîtrisées, estimées à 600 Euros par an.D'autres appartements de 2 et 3 pièces sont aussi disponibles sur demande.L'emplacement permet de profiter de la vie locale : Cour des Carmes, Place Marcel Pagnol, centres culturels Giono et Carzou, ainsi que du Domaine Ribiera (Hôtel, Spa, Golf) et du Restaurant Pierre Grein.Ce bien offre de forts avantages financiers :Idéal pour les primo-accédants, cette offre bénéficie de l'aide à l'accession à la propriété, avec un prêt sans intérêt soutenu par l'État. Pour les investisseurs en SCI, l'acquisition profite d'une TVA réduite à 10 %, optimisée en quasi franchise fiscale.Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement)180 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 1835506 72 999 518, [email protected] conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504640640 RCP Sérénis Assurances Contrat N° ACI30832