T2 REZ-DE-JARDIN – L'Hermitage-les-Bains – Terrasse + Jard

Description

Situé à L'Hermitage-les-Bains (Saint-Paul), dans un secteur très recherché à proximité des plages et des commerces, T2 en rez-de-jardin offrant un fort potentiel locatif.Surface habitable : 40 m²Terrasse : 10 m²Jardin privatif : 28 m²Composition :Séjour lumineux ouvert sur l'extérieurCuisine fonctionnelle1 chambreSalle de bainWC séparésBuanderieExtérieurs rares sur le secteur, très recherchés en résidence principale comme en location saisonnière.Résidence bien entretenuePlace de parking sécuriséeAccès PMRTravaux de rafraîchissement à prévoir pour valorisation patrimoniale.Idéal :Investissement LMNPLocation saisonnièrePied-à-terre à l'OuestTaxe foncière : 1 368 € / anProduit rare sur L'Hermitage-les-Bains.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérémy CLOUZEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 364 379 SAINT DENIS DE LA REUNION