Appartement à vendre Vénissieux

Description

T3 avec terrasse et garage en résidence sécurisée – Idéal résidence principale ou investissementNouvelle exclusivité.Virginie Aix'Plore Immo vous présente cet appartement T3 de 60 m² se trouve au 1er étage petite copropriété récente de 2014, sécurisée par caméras, badge et digicode situé dans le secteur calme à Vénissieux.L'appartement propose :Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte d'environ 23 m²Une chambre spacieuse de 15 m² avec placard mural.Une seconde chambre d'environ 10 m²Une salle de bain avec baignoire (~6 m²)WC indépendantUne terrasse-balcon de 16 m², idéale pour les repas extérieursVolets roulants électriquesLogement conforme normes PMRRésidence avec ascenseur, espaces verts entretenus et parties communes soignées.Chauffage gaz individuelCharges faibles : env. 81 € / moisPossibilité de location ? 950 €/moisUn bien moderne, fonctionnel et sécurisé, parfait pour habiter ou investir.PRIX : 186 000 Euros.Garage fermé de 14 m² en sus à 10 000 eurosContactez-moi.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE