T2 en rez de jardin

Description

Rez-de-jardin lumineux dans secteur recherché – À deux pas des pistesLaissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces de 35,42 m², idéalement situé à seulement 5 minutes du centre du village et 2 minutes des pistes, dans un environnement privilégié.En rez-de-jardin d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une exposition sud / sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et une agréable vue dégagée.Parfaitement agencé, il propose :-Une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une ravissante terrasse extérieure-Un coin cuisine semi-fermé, pratique et convivial-Une chambre confortable-Une salle de bain avec WC-Un grand placard de rangement-Une cave-Un casier à skis-Un parking de copropriétéUne belle opportunité pour un pied-à-terre à la montagne ou un cocon douillet pour y vivre à l'année.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine CUOQAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 012 707 ANNECY