Appartement de charme T4 avec terrasse - hypercentre - calme abs

Description

Cet appartement coup de coeur de 5 pièces de 84m² est situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots donnant sur cour.L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie pleine de caractère, avec cheminée, trumeau et grandes hauteurs sous plafond (3,23 m), qui s'ouvre sur une petite terrasse intimiste. La cuisine équipée est séparée par un chassis atelier ; dans le prolongement de la pièce de vie, un bel espace pouvant faire l'objet d'un second salon, bureau ou bibilothèque dessert trois chambres au calme. Son caractère fort reprend les codes de l'ancien, qu'il marie subtilement avec des notes et couleurs intemporelles. .Parquet en chêne massif, cheminée, moulures, verrière, carreaux de ciment font de cet appartement un vrai cocon idéalement placé en plein coeur de ville sans aucune nuisance sonore.A voir très rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1683.00 et 2278.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454