Spacieux T4 de 134 m² avec jardin et parking – Centre de Doua

Description

DOUAI CENTRE – Appartement 134 m² avec jardin privatif, parking et dépendance Rare sur le secteur !Idéalement situé en plein coeur de Douai, à deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant de 134 m², offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie aussi pratique que paisible.Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 3 lots, en retrait de chaussée avec portail motorisé, ce bien vous séduira par son calme et sa luminosité. -Un intérieur spacieux et lumineuxDès l'entrée, un hall dessert un vaste séjour parqueté de 38 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.La cuisine, attenante au séjour, est aménagée et fonctionnelle.- Un espace nuit confortableUn couloir distribue :3 chambres, dont une grande chambre de 18 m²Un dressingUne salle d'eau carreléeDes rangements pratiques -Un extérieur rare en centre-villeVéritable atout de ce bien :Jardin clos et arboré de 100 m² sans vis-à-vis ? idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillitéDépendance de 20 m² attenante ? parfaite pour atelier ou cuisine d'étéPlace de parking couverte- Les + techniquesDouble vitrage PVCVoletsChaudière à condensation récenteInterphoneCave et grenierrésidence sécurisée- Pourquoi vous allez l'aimerUn bien alliant volume, charme et extérieur, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.- Un produit rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité en centre-ville.- À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384173555 Douai