Un appartement cocooning

Description

Situé à Colmar, au 3? étage d'une copropriété, ce charmant appartement en duplex développe 71,58 m² habitables (106,58 m² au sol) et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux.Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, créant une atmosphère conviviale et moderne. Ce premier niveau propose également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se complète avec un palier pouvant facilement accueillir un bureau ou un coin lecture, une chambre avec dressing et une seconde chambre, parfaite pour un enfant, un espace invités ou une pièce polyvalente selon vos besoins.Ce bien est vendu avec une cave et un garage, des atouts précieux en ville qui apportent confort et praticité au quotidien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Procédure en cours : une copropriétaire. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence WATTELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920125101 Colmar