Toulouse centre T2 lumineux calme sur cour

Description

Vous souhaitez visiter rapidement ?Contactez Isabelle DE BEAUMONTÀ deux pas du Capitole et d'Esquirol, dans une rue recherchée du centre-ville, découvrez cet appartement alliant emplacement privilégié, calme et charme de l'ancien.Situé au 3eme étage d'une petite copropriété, ce T2 offre un cadre de vie rare en hypercentre.Donnant sur cour intérieure, il bénéficie d'un calme absolu, tout en restant au coeur de l'animation toulousaine.L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec cheminée d'époque et rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Il est lumineux, fonctionnel et prêt à être occupé sans gros travaux à prévoir.Vendu libre de toute occupation, il s'adapte parfaitement à tous les projets :résidence principale en centre-villepied-à-terreinvestissement locatif avec un potentiel d'environ 800 € / moisLa copropriété, à taille humaine et sans équipements lourds, permet de bénéficier de charges particulièrement faibles (? 35 €/mois), un véritable atout sur le secteur.Un bien rare, calme, emplacement premium et faibles charges, particulièrement recherché sur le marché toulousain.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Julien BORREIL - Agent CommercialRSAC 920 813 623Isabelle DE BEAUMONT - Agent CommercialRSAC 947 993 06906 11 59 49 40Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Julien BORREILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 813 623 PERPIGNAN