Appartement T3 - Rénové - Proche de la gare

Description

Isabelle GAUDRON vous présente cet appartement T3 meublé, rénové proche de la gare.Un appartement 'clé en main', fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Le Charme de l'Ancien, le Confort d'Aujourd'huiSitué au 3ème étage d'un bel immeuble du début du XXème siècle parfaitement entretenu, cet appartement de 57 m² a été entièrement rénové en 2020. Il offre un intérieur soigné rénové avec goût.Les atouts de l'espace de vie :Séjour Lumineux : Une pièce de vie de 13 m² lumineuse.Cuisine Américaine : Ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée & équipée.Isolation Optimisée : Les menuiseries ont été équipées d'un survitrage par l'extérieur, assurant un confort thermique et phonique efficace.Un Agencement Pensé pour le QuotidienDeux Chambres Spacieuses : Des volumes généreux pour un repos au calme.Salle d'Eau Moderne : Fonctionnelle et propre, prête à l'emploi.Rangement Supplémentaire : Un box privatif au grenier complète ce bien, idéal pour le stockage.Pourquoi choisir ce bien ?Aucun Travaux : L'appartement est en état impeccable.Vendu Meublé : Idéal pour une installation immédiate ou une mise en location rapide sans frais supplémentaires.Emplacement Stratégique : Situé dans un quartier calme et prisé de Perpignan, où tout se fait à pied (commerces, parcs, transports).Maîtrise de l'Énergie : Chauffage individuel (pompe à chaleur - clim réversible) performant et isolation soignée.Un Cadre de Vie Pratique !Vivez la ville en toute simplicité : boulangerie, supermarché bio, pharmacie et espaces verts se trouvent à moins de 5 minutes de marche. Les axes de transports sont accessibles immédiatement.C'est un produit rare sur le marché : un appartement sain, sans surprises, qui allie le cachet historique à une rénovation technique intelligente.? INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES & VISITES : Isabelle GAUDRON - Votre expert immobilier à PerpignanHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A278546487