Charmant T2 en plein coeur de TOURS (37) avec cour/jardinet

Description

Idéalement situé en hyper-centre de Tours, à deux pas de toutes les commodités, commerces et transports accessibles à pied, découvrez ce ravissant appartement T2 niché au sein d'une petite copropriété calme et intimiste.Situé en rez-de-chaussée, cet appartement s'ouvre sur une agréable cour / jardinet intérieur, véritable cocon à l'abri des regards et de l'agitation urbaine, offrant un cadre de vie paisible en plein centre-ville.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux.Vous serez séduit par sa spacieuse chambre pleine de charme, sublimée par une magnifique cheminée ancienne qui lui confère beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse.Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien.Un appartement alliant emplacement privilégié, calme et charme de l'ancien, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.'Petit rafraîchissement à prévoir'? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893588533 TOURS