Golf Pont Royal Grand T2 avec parking terrasse et piscine

Description

Appartement lumineux au Domaine et Golf de Pont RoyalYan Spehner et Jason Smith Realty by eXP vous font découvrir ce superbe appartement de presque 50 m² habitable, situé à Mallemort, au coeur du prestigieux Domaine privé et sécurisé du Golf de Pont Royal.Entièrement rénové , il offre un cadre de vie chaleureux, au centre de toutes les commoditésSitué au premier étage d'uen résidence de qualité, il se compose de deux pièces bien agencées, d'une belle salle de bain avec toilettes.L'espace cuisine est neuf et entièrement équipé.Les véritables atout de ce bien :une grande terrasse loggia de 14m2 exposée plein sud.l'épicerie ouverte toute l'année depuis le mois de mars 2026, ou vous retrouverez pain frais et viennoiseriesVous retrouverez la qualité des matériaux alliés à une décoration moderne.la chambre a un espace bureau et un grand rangementUn agréable éclairage extérieur permet également de profiter pleinement de la terrasse et de l'ambiance du domaine à la tombée de la nuit.le domaine et golf de pont royal c'est un domaine d'exception et des équipements haut de gammeSécurité renforcée avec service dédié et vidéosurveillance (inclus)Place de parking en sous sol dans parking privé et possibilité d'un1 cave Prix et Conditions :Prix de vente : 169 000€Charges mensuelles : 128€/moisTaxe foncière : 769€ Contact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezYan Spehner 06 99 80 50 35 dès aujourd'hui !yan.spehner@expfrance.frwww.jasonsmith.frwww.expluxury.frwww.lyyve.comHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 834.00 et 1128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 780 361 MALLEMORT