Appartement T3 dans l'ancien

Description

Coup de coeur assuré – Vue exceptionnelle sur l'YonneA Auxerre, sur les quais de l'Yonne, laissez-vous séduire par cet appartement avec le charme de l'ancien, situé au dernier étage d'un petit bâtiment.Dès les premiers instants, le charme opère…Vous serez accueillis dans une cuisine équipée et aménagée réalisée sur mesure ouverte sur le salon.L'espace nuit se compose de deux chambres, parfaites pour accueillir famille ou projet personnel, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.Ce qui fait la différence :Une vue exceptionnelle et apaisante sur l'YonneLe dernier étage, pour plus de calme et de luminositéDes rangements sur mesure optimisant chaque espaceDes charges faibles, pour un confort au quotidienUn bien rare, plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique ou pour un investissement locatif.Un appartement qui ne se décrit pas, il se visite…Contactez-moi pour le découvrir.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 400 394 Auxerre RCP snpi